С 22 октября 2025 года россияне получили новое преимущество в области ипотеки — благодаря недавним изменениям в законодательстве, микрофинансовые организации (МФО) теперь смогут выдавать кредиты под залог недвижимости. Эти новшества открывают новые горизонты для заемщиков, расширяя их возможности.
Первые шаги к улучшению рынка
Ранее МФО не имели права на такие финансовые операции, однако теперь условия изменились. Однако важно отметить, что не все микрофинансовые организации смогут заниматься ипотечным кредитованием. Первым условием является 100%-е государственное участие в капитале организации, что исключает коммерческие компании. Второе условие — наличие всего одной такой организации в каждом регионе страны.
Эти меры направлены на то, чтобы регионы могли более активно участвовать в жилищном строительстве и обеспечивать поддержку ипотечным программам, если в этом есть необходимость и финансовые возможности.
Как это повлияет на заемщиков?
Представители Центробанка утверждают, что новые правила дадут гражданам возможность выбора между банками и другими финансовыми посредниками. Процентные ставки будут зависеть от условий местных программ. Ожидается, что конкуренция приведет к снижению ипотечных ставок, что станет хорошей новостью для всех потенциальных заемщиков.
По мнению аналитиков, внедрение МФО в ипотечные схемы сделает рынок более гибким и доступным, предоставляя шанс тем, кому банки ранее отказывали в кредите. Это, в свою очередь, позволит направить больше средств на жилищное строительство.
Кто может рассчитывать на помощь?
Новая инициатива предлагает регионам больше инструментов для финансирования строительных проектов, о чем говорит вице-президент Гильдии риэлторов России. МФО могут стать многообещающим решением для дофинансирования остановленных из-за нехватки средств проектов.
Рынок ипотеки в России переживает интересные времена, и взаимодействие с новыми игроками в этом поле может изменить привычные схемы. Ожидания по поводу доступности кредитов для обычных граждан возрастает, а значит, и количество новых квартир на рынке. Каждый шаг в сторону улучшения жилищных условий — это шаг к более комфортной жизни для россиян.
