Регистрация по месту жительства, известная когда-то как «прописка», занимала важное место в процессах оформления наследства. Однако в 1998 году Конституционный суд России указал, что регистрация не создает дополнительных прав или обязанностей наследников, ее роль заключается лишь в подтверждении места проживания (Постановление от 15.01.1998 № 2-П). Несмотря на это, на практике многие суды стали воспринимать такие формальные данные как недоказательные, игнорируя наличие регистрации как индикатор фактического принятия наследства.
Это привело к тому, что наследники, фактически проживавшие в наследуемой квартире и имеющие регистрацию, не могли подтвердить свои права на имущество, что в некоторых случаях приводило к тому, что квартиры признавались выморочными и переходили государству.
Значимые изменения
Один из ярких примеров произошел недавно, когда дело дошло до Конституционного суда. Сын, оставшийся жить в московской квартире после смерти матери, был зарегистрирован в ней, но не оформил право собственности и не сделал запись в ЕГРН. Судебные инстанции посчитали, что наличие только регистрации недостаточно для признания факта принятия наследства и, в конечном итоге, объявили квартиру выморочной.
Позиция Конституционного суда
Однако Конституционный суд изменил первоначальный курс. В Постановлении от 27.05.2024 № 25-П суд отметил следующие моменты:
- Хотя регистрация не подтверждает принятые наследственные права, она может служить важным показателем намерения наследника принять имущество.
- Если человек продолжает жить в квартире покойного и зарегистрирован там, это должно учитываться как подтверждение его намерения не отказываться от наследства.
Таким образом, регистрация по месту жительства вновь приобретает значение и должна рассматриваться вместе с другими факторами. Это означает, что даже если оформление через нотариуса не завершено, проживание и регистрация наследника могут служить основой для признания его прав.
Перспективы
С учетом новой позиции Конституционного суда, дела, подобные вышеприведенному, могут пересматриваться. Вероятно, квартира в итоге перейдет к законному наследнику, поскольку регистрация вновь становится важным доказательством принятия наследства и приобретения прав на собственность.
