Недавнее решение Конституционного суда России, принятое 27 мая 2024 года, стало поворотным моментом для многих наследников. Согласно постановлению № 25-П, факт регистрации по месту жительства в квартире покойного может считаться значимым доказательством фактического принятия наследства.
Исторический контекст: от прописки до регистрации
До 1993 года в стране действовала система прописки, которая была не просто формальностью, а фактически определяла права граждан на жилплощадь. Без прописки было затруднительно сменить жильё или переехать - требовалось разрешение властей.
Тем не менее, с реформами в гражданском и жилищном законодательстве в 1990-е годы прописка была отменена. На её место пришла регистрация по месту жительства, которая перестала определять правовой статус. В соответствии с решением Конституционного суда от 1998 года, регистрация больше не является основанием для ограничения свободы выбора места жительства и не влечёт за собой гражданских прав и обязанностей.
Проблемы для наследников и изменение в судебной практике
Согласно имеющимся нормам, наследник должен либо подать нотариусу заявление о принятии наследства, либо фактически владеть имуществом в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Тем не менее, многие суды стали игнорировать факт регистрации наследника в квартире умершего как свидетельство фактического принятия наследства.
Это создало серьёзные проблемы для наследников: даже те, кто фактически жил в квартире и был в ней зарегистрирован, могли остаться без жилья, если не оформили наследственные права вовремя.
Новшество и его значение
Новое постановление Конституционного суда изменяет подход к вопросу. Судьи теперь обязаны учитывать факт регистрации соседей в качестве показателя их намерения принять наследство. Это не отменяет обязательных процедур, но придаёт регистрации больше значения при разрешении наследственных споров.
В результате, если наследник продолжает проживать в квартире после смерти владельца и при этом зарегистрирован, это теперь может служить дополнительным подтверждением его прав на наследство. Прошедшее дело о квартире в Москве подчеркивает эту новую позицию: суды должны учитывать регистрацию наследника наряду с другими доказательствами.
Таким образом, нововведения подчеркивают важность своевременной регистрации и могут оказать существенное влияние на судебную практику в сфере наследования. Теперь наследники, даже если пропустили срок подачи нотариального заявления, смогут обратиться к факту своей регистрации для подтверждения прав на жилье.
