Ситуация, с которой сталкиваются многие жильцы: человек зарегистрирован в квартире, но фактически живет по другому адресу. Такой подход может привести к неожиданным последствиям и даже потере жилья.
Правовые нюансы выселения
Важно понимать, что суды всё чаще встают на сторону собственников жилья в вопросах выселения. Например, собственник квартиры может подать иск против члена семьи, который, хотя и числится в качестве зарегистрированного, фактически отсутствует, и тем самым считается «бывшим» членом семьи. Это не обязательно означает разрыв всех семейных уз, но малообеспеченного человека может легко выселить, если он не поддерживает взаимоотношений с жильцами.
Примеры из практики
Рассмотрим два конкретных случая:
- Сын, переехавший в другой город на работу, сохранил регистрацию в родительской квартире. Когда мать попросила его выписаться, он отказался. В итоге она подала в суд по статье 31 ЖК РФ, требуя признать сына утратившим право пользования. Суд согласился с иском, отметив, что наличие родственных связей недостаточно для продолжения права на жильё, если нет совместного проживания.
- Другой пример касается мужчины, уехавшего на заработки и сохранявшего регистрацию в квартире после развода с женой. Через несколько лет он был включён в договор социального найма новой квартиры. Однако, согласно иску его бывшей супруги, суд антидепартировочку отменил, решив, что он более не является членом семьи, так как много лет не платил за коммунальные услуги и жил отдельно.
В результате, оба участника этих историй столкнулись с потенциальной утратой своих прав на жильё, о чем стоит помнить всем, кто планирует переезд.
