Недавний случай в Краснодарском крае удивил многих: женщина потеряла два земельных участка из-за разъяснения суда, в котором она не была участником. Как это стало возможным?
Заблуждение Росреестра
История началась с решения Темрюкского районного суда, удовлетворившего иск Администрации района. Суд признал незаконным раздел участка на 28 частей и восстановил его права в исходном виде, аннулировав право собственности гражданина Вячеслава на новые участки, пишет Дзен-канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Однако, 31 мая 2023 года, женщина по имени Людмила приобрела два этих участка у Вячеслава. После вынесения решения суда 22 августа 2023 года, Росреестр оказалась в затруднительном положении: право собственности Людмилы не было признано в судебном заключении, и ей ничего не оставалось, как ждать разъяснения.
Процесс разъяснения решения
Росреестр, стремясь разрешить возникшую путаницу, подал в суд заявление о разъяснении решения. И суд первой инстанции удовлетворил это заявление, утверждая, что новое решение считается основанием для аннулирования прав Людмилы на спорные участки.
Апелляционный и кассационный суды подтвердили законность действий Росреестра. Однако, в Верховном Суде России было поставлено под сомнение, насколько правомерно изменено содержание решения суда.
Правовая позиция Верховного суда
ВС РФ подчеркнул, что разъяснение не может менять суть решения или затрагивать права лиц, не участвующих в судебном разбирательстве. Лишь устраняя неясности, суд не вправе ставить под сомнение права Людмилы, так как на момент разбирательства к ней не были предъявлены никакие исковые требования.
В конечном итоге, Верховный суд отменил ранее принятые решения и подтвердил права Людмилы на землю, подчеркнув, что ее собственность была незаконно затронута. Этот случай снова напомнил всем, что правовая система должна защищать права граждан, а не путать их из-за неясных формулировок в судебных актах.
