С 1 января 2025 года в России вступили в силу значительные изменения, касающиеся процесса наследования квартир. Новые правила сформируют основы для упрощенного и более прозрачного механизма получения наследства, что, безусловно, будет полезно не только наследникам, но и нотариусам.
Совершенствование процесса наследования
Среди наиболее ярких изменений стоит отметить внедрение электронного наследственного дела, обязательного для всех заявителей. Теперь без регистрации в Единой информационной системе нотариата свидетельство о наследстве признается недействительным. Это шаг к цифровизации, который призван уменьшить вероятность мошенничества и ускорить процесс оформления документов.
Следующее важное нововведение касается проверки недвижимости. Нотариусы теперь обязаны проверять информацию о возможных арестах и обременениях напрямую через Федеральную нотариальную палату (ФНП) сразу при открытии дела. Это значительно снизит риски, связанные с нежелательными сюрпризами после получения квартиры.
Упрощение регистрации прав
Также стоит отметить, что регистрация прав на наследуемое имущество теперь осуществляется исключительно в электронном формате. По сути, это значит, что любые запросы на получение выписки из ЕГРН будут доступны только в электронном виде, что дополнительно ускоряет и упрощает процесс.
Наследование приватизированной квартиры: важные аспекты
Разделение наследства можно проводить как по завещанию, так и по законам, которые определяют очередность наследников. Первостепенные лица в списке — это дети, супруги и родители. Если завещание отсутствует, следует обратить внимание, что обязательная доля будет предоставлена определенной группе лиц, включая несовершеннолетних детей и инвалидов. Это гарантирует им защиту интересов в процессе наследования.
При этом важно учитывать, что сожители не имеют права на наследство без завещательного документа, а утрата сроков для оформления наследства возможно компенсировать только через суд при наличии уважительных причин, таких как длительная болезнь или незнание о смерти наследодателя.
