Долги по коммунальным услугам могут возникать по самым разным причинам, и нередко у граждан появляются вопросы о том, как их можно взыскать. Важно понимать, что независимо от давности долга — будь то три года или десять — коммунальные службы могут напоминать о дебиторской задолженности, но принудительно взыскать ее через суд не получится, если истек срок исковой давности, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что стоит знать о сроках исковой давности?
Срок исковой давности, применимый к большинству коммунальных платежей, составляет три года (соответственно статьям 196 и 200 Гражданского кодекса РФ). Этот период начинается с момента, когда задолженность должна была быть погашена. Важно отметить, что срок исковой давности исчисляется отдельно для каждого случая неуплаты, поэтому при подаче иска необходимо учитывать дату последней задолженности.
После окончания трехлетнего срока подписывать судебные иски по таким долгам нельзя, однако это не мешает коммунальным организациям напоминать о них как в устной, так и в письменной форме. При этом сами должники могут самостоятельно ссылаться на пропуск срока, если дело дойдет до суда, но сделать это необходимо именно им.
Процесс взыскания долгов
Взыскание долгов по коммунальным услугам может осуществляться в упрощенном порядке через судебные приказы, которые выносятся без вызова ответчика в суд. Если должник получает такой приказ, у него есть возможность отменить его, а затем подать заявление о применении срока исковой давности. Это весьма важно, поскольку отмена судебного приказа может привести к новым обстоятельствам по делу, например, возобновлению течения срока исковой давности, которое продолжится с момента до обращения взыскателя в суд.
Если срок исковой давности возобновлен, стоит учитывать, что он автоматически продлевается до шести месяцев в случае, если до его истечения остаётся менее полугода.
Права и обязательства сторон
Ключевым моментом является то, что, согласно решениям Верховного Суда РФ, упущение трехлетнего срока исковой давности лишает право на принудительное взыскание задолженности. Однако это не значит, что информация о долге не может публиковаться; организации вправе указать ее в платежных документах или на официальных ресурсах.
Стоит помнить, что долги за коммунальные услуги в основном не переходят к новому владельцу квартиры при ее продаже, что может облегчить покупку недвижимости для потенциальных покупателей.
