Для многих людей документ о праве собственности на квартиру воспринимается как неоспоримая гарантия стабильности и безопасности. Однако реальность такова, что этот статус можно утратить всего за несколько минут, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Недавние разъяснения Росреестра выявили тревожную тенденцию: наибольший риск потерять жилье в настоящее время представляют именно пожилые граждане. Проблема заключается в том, что лишь одна подпись владельца на договоре купли-продажи может привести к неожиданной утрате права собственности.
Мошеннические схемы и их жертвы
Проблема осложняется том, что всего лишь в текст договора можно включить пункт о том, что покупатель отдал продавцу всю сумму наличными; подписи подтверждают факт завершения сделки. По сути, даже регистрация нового права собственности в ЕГРН не является преградой для мошенников. Они могут обойти это через суд, если обманутый продавец не подаст заявление о регистрации.
Росреестр предостерегает собственников о высоком риске утраты недвижимости при безответственном подписании договоров без предварительного изучения. Наивная доверчивость, особенно у пожилых людей, используется мошенниками, которые подсовывают документы, кажущиеся незначительными, например, квитанции об оплате или заявления в различные организации.
Методы мошенничества
- Один из распространенных способов обмана — звонки от якобы сотрудников правоохранительных органов. Гражданам сообщают, что их квартира находится под угрозой. Чтобы ее спасти, необходимо срочно подписать договор о продаже.
- Другой метод включает предложения о крупных займах под залог квартиры, но реальность такова, что это может обернуться фиктивным договором купли-продажи.
Как защитить близких
Для защиты пожилых родственников от мошеннических действий Росреестр рекомендует:
- Включить адрес электронной почты в ЕГРН для получения уведомлений о сделках.
- Заключить договор ренты: собственник квартиры утрачивает статус владельца, но сохраняет право на жилплощадь.
- Оформить договор дарения на минимальную долю в квартире, усложняющий дальнейшую продажу.
Эти меры могут стать действенной защитой и уберечь пожилых людей от потери жилья в условиях повышения активности мошеннических схем.
