Переходя в статус собственника квартиры, необходимо быть готовым не только к радостям, но и к определенным расходам, связанным с поддержанием жилья в надлежащем состоянии. Однако многие опытные владельцы знают, что некоторые расходы можно исключить из своего бюджета, если речь идет об общедомовом имуществе, за которое отвечает управляющая компания.
Разделение ответственности
Недавно Минстрой России предоставил разъяснения касательно того, что именно относится к общедомовому имуществу, а что находится в пределах квартиры. Это поможет собственникам сориентироваться в своих обязанностях и избежать лишних затрат.
- Первое, что стоит знать, — это граница ответственности. Вся инфраструктура до первого запорно-регулировочного крана в квартире принадлежит управляющей организации. С этого момента и далее все заботы ложатся на собственника.
- Например, если в квартире установлен запорный кран на отводе отопления к радиатору, то ответственность за радиатор лежит на собственнике. В противном случае — как в случае отсутствия крана — и труба, и радиатор находятся в ведении управляющей компании.
Общие и личные расходы
Ключевым моментом согласно указаниям Минстроя также является то, что трубы канализационного стояка и все его элементы, которые располагаются в ванной или туалете, составляют общедомовое имущество. Однако элементы, которые отходят от этого стояка и соединяют его с вашим сантехническим оборудованием, уже будут в вашем ведении.
Учитывая эти нововведения, собственники квартир имеют право требовать от управляющей компании ремонта или замены устаревшего оборудования, входящего в состав общедомового имущества. Также они могут запросить возмещение ущерба, нанесенного авариями на таких объектах.
Правопорядок и ваши права
Важно помнить, что эти разъяснения от Минстроя могут служить основой для защиты ваших прав как собственника. Более подробную информацию о том, как можно защитить свои интересы и какие действия предпринять в случае необходимости, можно найти на специализированных платформах и ресурсах в юридической сфере.
