Вопрос выселения из жилья по-прежнему вызывает бурные споры, особенно когда на кону стоят права несовершеннолетних. Ранее многие полагали, что выселение родителя автоматически влечет за собой и выселение ребенка. Однако недавние изменения в судебной практике, в частности, решения Верховного Суда РФ, кардинально изменили правила игры. Теперь права ребенка на жилье стали приоритетными, и выселение несовершеннолетнего стало крайне сложной задачей.
Значимое дело, повлиявшее на судебную практику
Ярким примером нового подхода к защите прав детей стало дело, изученное Верховным Судом (Определение № 33-КГ22-6-КЗ). В этой ситуации отец, наниматель муниципальной квартиры, обратился в суд с требованием выселить своего несовершеннолетнего сына из квартиры, ссылаясь на утрату прав родителем. Он утверждал, что поскольку сам выписался из квартиры, право сына на проживание также должно прекратиться.
Согласно прежнему подходу, права ребенка воспринимались как производные от прав родителей. Но только Верховный Суд напомнил, что право несовершеннолетнего на жилье является независимым и самостоятельно охраняемым законодательством. Суд указал, что даже факт выписки родителя не является достаточным основанием для выселения ребенка.
Новая правовая реальность
Теперь выселение несовершеннолетних возможно только при наличии веских оснований. Например:
- Предоставление аналогичного благоустроенного жилья для ребенка или его семьи по договору социального найма.
- Достижение ребенком 18-летнего возраста, что влечет за собой утрату особого статуса несовершеннолетнего.
- Лишение родительских прав родителем, с которым проживает ребенок.
Практические рекомендации для участников процесса
Тем, кто пытается выселить бывших членов семьи с детьми, следует помнить:
- Не стоит рассчитывать на быстрые решения — процесс может быть долгим и затратным.
- Собрать доказательства непроживания недостаточно; нужно продемонстрировать наличие другого жилья для ребенка.
- Рассмотрите возможность заключения соглашения или предоставления альтернативного жилья.
С другой стороны, родителям рекомендуется сохранять регистрацию ребенка в жилье, даже если они переезжают. Это обеспечит защиту его прав. Важно не сдавать квартиру в условий выселения, внимательно следить за статусом жилья и активное защищать права ребенка в суде.
