С 8 сентября 2025 года в России вступили в силу обновленные индикаторы риска, которые применяются властями в сфере государственного жилищного надзора и муниципального контроля. Эти изменения, внедренные Минстроем России, открывают новую главу в работе органов, отвечающих за управление многоквартирными домами, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что такое индикаторы риска?
Индикаторы риска представляют собой показатели, помогающие надзорным органам оценивать вероятность нарушений со стороны управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Эти коэффициенты, впервые описанные в законодательстве в 2021 году, определяют, требуется ли проведение внеплановых проверок на основании поступивших жалоб или информации.
К примеру, если количество жалоб на определенный объект резко возросло или если данные в единой системе ЖКХ не обновлялись в течение нескольких месяцев, это может привести к дальнейшему вниманию со стороны надзорных органов.
Обновления индикаторов в 2025 году
В сентябре 2025 года прежние индикаторы были заменены новыми, основанными на более актуальных проблемах. Теперь к числу критических факторов относятся:
- Сведения о судебных исках, связанных с задолженностью за коммунальные услуги, превышающей 300 тысяч рублей.
- Расчеты за отопление, основанные на нормативе, если они продолжаются более трех периодов подряд.
Такие меры не только повысили прозрачность работы органов, но и предоставили более четкие основания для проверки управляющих компаний и ТСЖ.
Будущее контроля за управляющими организациями
Эксперты подчеркивают, что эти изменения помогут выявлять нарушения на ранних стадиях. Теперь органы ГЖН могут быстрее реагировать на проблемы, касающиеся долгов и недостатков в оборудовании. Например, неспособность установить общедомовые счетчики может стать причиной более жестких мер со стороны жилищного контроля.
Управляющим организациям и ТСЖ рекомендуется поддерживать постоянный диалог с органами ГЖН, чтобы избежать непредвиденных последствий. Оперативное взаимодействие поможет не только предотвратить нарушения, но и наладить эффективное управление многоквартирными домами.
