С 2025 года в России вступили в силу обновленные нормы, касающиеся дарения недвижимости, что ставит под сомнение привычные подходы к этому процессу. Основные изменения касаются особыми формальностями, которые могут затронуть даже близких родственников, пишет канал "Будни юриста".
Ужесточение требований к дарению
Сейчас, чтобы оформить дарение недвижимости, обязательно требуется посещение нотариуса. Ранее, если сделка проходила между близкими людьми и не затрагивала несовершеннолетних, эту процедуру можно было провести в простой письменной форме. Теперь же оформление дарственной необходимо для всех объектов — от квартир до земельных участков — без исключений.
Инновации направлены на борьбу с мошенничеством и правовыми спорами. Заведомо сложные схемы, из-за которых многие граждане оказывались в неприятных ситуациях, теперь подлежат более тщательной проверке.
Снижение стоимости услуг для родственников
К счастью, законодатели учли и социальные аспекты процесса и ввели механизмы поддержки семейных отношений. Так,если дарение осуществляется между близкими родственниками, нотариальные услуги будут стоить на 50% дешевле. В этот круг входят супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, а также братья и сестры.
Таким образом, расходы на оформление дарственной для отношений в семье значительно снижаются, что делает процедуру более доступной для большинства. Например, если услуги нотариуса обходились в 30 тысяч рублей, то теперь это станет 15 тысяч для родственников.
Как правильно оформить дарение недвижимости
Правильная подготовка к оформлению дарственной требует определенного набора документов. Обе стороны должны предоставить:
- Паспорта;
- Правоустанавливающие документы на объект — это могут быть выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности;
- Согласие супруга, если даритель состоит в браке.
Важно учитывать, что даже мелкие недочеты могут усугубить процесс, поэтому внимательная проверка всех документов — ключ к успешному завершению сделки. Нотариус берёт на себя обязанности по отправке документов в Росреестр, что избавляет как дарителя, так и одаряемого от лишних хлопот.
Несколько советов: не откладывать оформление, заранее проверять актуальность документов и рассмотреть разные формы передачи собственности, будь то дарение, наследование или продажа. Все эти моменты помогут избежать неприятных ситуаций в будущем.
