Непредусмотренные случаи, когда владельцы квартиры или дома могут лишиться своего жилья, находятся в центре внимания. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что такие ситуации, хоть и нечасто, все же могут происходить. Причины могут быть довольно серьезными.
Систематические нарушения: уйти нельзя остаться
Якубовский объясняет, что одним из основных факторов, по которым собственникам грозит выселение, являются постоянные нарушения покоя соседей. Например, если кто-то из жильцов регулярно устраивает вечеринки, нарушает тишину или угрожает окружающим, это может повлечь за собой судебные разбирательства.
При игнорировании требований устранить эти нарушения суд имеет право продать квартиру с аукциона, основываясь на статье 293 Гражданского кодекса РФ.
Неправомерное использование жилья
Еще одной причиной, по которой жилье может стать предметом судебного разбирательства, является несоответствие его назначения. Если квартира превращается в мини-гостиницу или склад, это создает множество неудобств для соседей.
По словам депутата, суды обычно принимают сторону людей, чьи права нарушены, рассматривая подобные ситуации со всей серьезностью.
Опасные перепланировки
Особое внимание стоит уделить самовольным перепланировкам, которые могут уязвить весь дом. Если жильцы начинают вносить изменения в несущие конструкции или общепользовательные зоны без разрешения, это может угрожать безопасности остальных. В таких ситуациях тоже возможно принудительное удаление собственника через суд.
Важно помнить, что ни управляющие компании, ни администрации зданий не имеют полномочий для выселения людей без решения суда. Это всегда колоссальный процесс, и суд будет тщательно разбираться в обстоятельствах каждого случая.
Если выселение произойдет, вырученные от продажи квартиры средства будут переданы владельцу, но с учетом всех судебных и правовых затрат. Таким образом, собственник утратит жилье, но получит некоторую компенсацию, зависящую от рыночной стоимости его квартиры.
