Произведенная без согласования перепланировка может обернуться серьезными проблемами для владельцев квартир. Часто люди полагают, что никто не заметит их изменения в планировке, однако это заблуждение. У законодателей есть целый ряд способов выявить нарушение, и штрафы могут быть весьма ощутимыми, пишет Дзен-канал "Роскачество".
Как власти узнают о нарушениях?
Хотя инспекторы не патрулируют район, не все так просто. На самом деле, существует множество обстоятельств, при которых незаконная перепланировка становится известной:
- Продажа или сдача квартиры: Для оформления сделки необходимо актуальное техническое свидетельство. Если в нем указана старая планировка, это может стать причиной, почему сделки не состоятся.
- Шумные работы: Соседи могут вызвать инспекции, если их потревожит громкий ремонт. В таком случае органы могут заинтересоваться, на каком основании проводятся работы.
Что грозит за незаконную перепланировку?
Недавние изменения в законодательстве убрали мораторий на узаконивание самовольных перепланировок, что открывает двери для штрафов. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, штрафы могут быть следующими:
- Физические лица: Штрафы варьируются от 2000 до 2500 рублей. При повторном нарушении сумма удваивается, также возможны административные аресты на срок до 15 суток или принудительные работы до 50 часов.
- Юридические лица: Штрафы для индивидуальных предпринимателей и компаний составляют от 40 000 до 50 000 рублей.
Следует понимать, что штрафы могут налагаться даже если перепланировка не угрожает безопасности.
Дополнительные последствия для владельцев
Штраф — это лишь верхушка айсберга. В случае выявления нарушений, инспекция может принудить владельца вернуть квартиру в первоначальное состояние. Сделанные изменения, особенно если снесены несущие стены или изменено расположение сантехники, могут потребовать значительных затрат. В крайних случаях, если собственник отказывается выполнять предписания, квартиру могут продать на торгах, а средства направить на исполнение решения суда.
Если перепланировка нанесла ущерб соседям, придется возмещать убытки, что также может стать сложной задачей.
