Вопрос выкупа долгов по ипотечным кредитам и автозаймам становится всё более актуальным. Многие заемщики задумываются о возможности выкупить свои задолженности у банков через договор цессии. Но так ли просто это сделать?
Ипотечные кредиты: за и против
Ключевым моментом в вопросе выкупа ипотеки является то, что банки обычно отказываются передавать свои долги при помощи цессии. Причиной этому служит тот факт, что ипотечные кредиты обеспечены серьёзным залогом — недвижимостью. Банк имеет возможность изъять квартиру и продать её для погашения долга, что ставит под сомнение необходимость продажи задолженности по более низкой цене. Чем больше сумма долга, тем меньше вероятность, что кредитор согласится на подобные условия.
Автозаймы: ситуация отличается
Совсем иначе обстоит дело с потребительскими кредитами, обеспеченными залогом автомобиля. В таких случаях банки иногда соглашаются на продажу долгового обязательства другому кредитору вместе с транспортным средством. Однако, как правило, цена выкупа превышает обычные 10% от общей суммы долга.
Когда выгодна цессия?
Продажа долга по цессии становится особенно привлекательной в определённых условиях:
- Когда залоговый автомобиль повреждён или находится в аварийном состоянии;
- Если местоположение машины неизвестно;
- Когда банк не принимает мер к взысканию задолженности в течение длительного времени, и на транспортное средство нет ограничений.
В таких случаях и для заемщика, и для банка цессия может стать взаимовыгодным решением, позволяющим избежать дополнительных затрат и рисков.
