Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам делегировать свои полномочия представителям для голосования на общих собраниях. Важно знать, как правильно оформить доверенность, чтобы избежать недоразумений и обеспечить легитимность процесса. Рассмотрим ключевые моменты, которые необходимо учесть при составлении этого документа.
Основные требования к оформлению доверенности
Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для осуществления определенных действий. Основные требования к документу следующие:
- Указание персональных данных собственника: ФИО, паспортные данные и адрес;
- Информация о представителе: ФИО, паспортные данные или данные организации, если речь идет о юридическом лице;
- Дата и место составления доверенности;
- Подпись доверителя.
Кто может быть представителем и как удостоверить доверенность
Представителем собственника может быть любое физическое или юридическое лицо, включая членов семьи или соседей. Однако важно помнить, что управляющие организации и товарищества собственников не могут выступать представителями в вопросах, касающихся их личных интересов.
Доверенность может быть удостоверена нотариально, но это не обязательно. Например, если собственник является сотрудником организации, доверенность могут заверить в его учреждении. Если собственник находится в стационаре или prison, доверенность может быть подписана соответствующим ответственным лицом.
Полномочия представителя и срок действия доверенности
В документе должны быть четко прописаны полномочия представителя, включая право голосовать на общем собрании. Доверенность может быть выдана на одно собрание или на определённый срок. Если срок не указан, она действует в течение одного года. Без даты подписания доверенность теряет свою силу, что может стать причиной недопущения представителя к голосованию.
При правильном оформлении доверенности собственник может абсолютно легитимно делегировать свои полномочия, что обеспечит корректный учёт голосов и кворум на собрании.
