Подарить квартиру близкому человеку кажется актом благородства и заботы, но на практике такое решение может обернуться серьезными последствиями. По статистике, многие, принявшие такое решение, сталкиваются с юридическими проблемами и семейными конфликтами, о которых даже не догадывались, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
История 1: Квартира уходит навсегда
Сцена из жизни: «Ты пока подержи квартиру у себя, а потом, когда я всё устрою, вернёшь мне». Позднее оказывается, что вернуть недвижимость невозможно, если одаваемый родственник поменяет своё мнение. Судебные разбирательства в таком случае не помогут, и все устные соглашения не будут иметь юридической силы. Квартирный подарок — это окончательное решение, а обещания «ну ты же понимаешь» не могут служить защитой в суде.
История 2: Фиктивное дарение
К сожалению, иногда государство начинает расследовать и распознаёт некоторые дарения как фиктивные. Если после передачи квартиры новый собственник не пользуется ей, не оплачивает коммунальные платежи или вообще не живёт в ней, это может вызвать подозрения. В результате такое дарение может быть признано мнимой сделкой, и квартира вернётся в конкурсную массу, что приведёт к ещё большему количеству юридических проблем для прежнего владельца.
История 3: Потеря контроля над жильём
Даже при наличии условий для пожизненного проживания в договоре дарения все же возможны неприятности. Новый собственник имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продать её, обменять, а иногда даже сдать в аренду. Бывали случаи, когда люди оказывались на улице, так как новый владелец решил использовать квартиру на своё усмотрение, игнорируя желания прежних собственников. Судебные тяжбы в таких случаях часто бывают бесполезны, и семейные связи могут оказаться разрушены.
Дарение недвижимости — это не только акт generosity, но и сильный шаг, несущий в себе множество рисков. Важно тщательно обдумывать такие решения и проконсультироваться с профессионалами, чтобы избежать неожиданных последствий и нарушений в семье.
