Правовые аспекты проживания
Право на проживание в жилых помещениях регулируется статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Эти законы устанавливают, кто и на каких основаниях может проживать в квартире, а также определяют механизмы выселения жильцов.
Кто может проживать в квартире?
В 2025 году сохраняется ряд категорий лиц, которые имеют право на постоянное проживание в жилье, принадлежащем другому лицу:
- Семейные члены: К супругам и детям, независимо от возрастной категории, пожилые родители относятся бессрочно. Даже новорожденный, зарегистрированный по месту жительства, становится полноправным пользователем.
- Иждивенцы: Нетрудоспособные родственники: бабушки или братья-студенты могут оставаться в квартире, если они были вселены собственником или это подтверждено решением суда.
- Бывшие супруги: Сохраняют право проживания, если у них нет другого жилья или их имущественное положение не позволяет арендовать новое.
- Постоянные пользователи: Люди с «вечным» правом на жилье могут оставаться без учета изменений в собственнических правах.
- Несовершеннолетние дети: Для выселения несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки, даже если родитель-собственник лишен прав.
- Военнослужащие и заключенные: Они сохраняют регистрацию на время службы или заключения, и могут восстановить права после возвращения.
Способы утраты права на проживание
Существуют различные способы выселить жильца, который на законных основаниях не должен оставаться в квартире:
- Добровольное выселение: Для этого необходимо подать заявление на снятие с регистрации. Срок оформления составляет всего три дня через МФЦ.
- Принудительное выселение: Это возможно через суд по причинам, таким как расторжение семейных отношений, систематические нарушения прав соседей или использование жилья не по назначению.
- Продажа квартиры: При смене собственника право пользования обычно теряется, за исключением несовершеннолетних и лиц, отказавшихся от приватизации.
Таким образом, права и обязанности как собственников, так и жильцов в 2025 году требуют четкого понимания и соблюдения законодательства. Владельцам стоит быть внимательными, а тем, кто проживает в их квартирe, — знать свои права и обязанности.
