В Королеве разгорается необычный градостроительный конфликт, который привлек внимание общественности. Жительница, известная как гражданка Б., проживала в трехкомнатной квартире на первом этаже и ни разу не задумывалась о «солнце» до момента, когда рядом начали строить новый жилье всего в шести метрах от её окна. В результате многоэтажный дом полностью закрыл солнечный свет, оставив её квартиру полутёмной.
Неожиданная тень
После завершения строительных работ, квартира Б. утратила свою прежнюю зону комфорта. Новый дом не только преградил доступ солнечного света, но и привел к созданию мрачной атмосферы в её жилье. Гражданка решила действовать и подала иск к застройщику с требованиями предоставить ей другую квартиру, равнозначную по характеристикам, и выплатить 100 тысяч рублей за моральный ущерб.
Решение судов
Судебная экспертиза подтвердила, что инсоляция в квартире действительно нарушена: в период с марта по сентябрь солнечные лучи попадали в её жилье менее двух часов в день, что нарушает действующие санитарные нормы.
Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, аргументируя это тем, что требования о предоставлении новой квартиры могут быть заявлены только в случае полной утраты недвижимости. Поскольку квартира осталась у владелицы, но условия проживания ухудшились, правовые основания для удовлетворения иска отсутствовали.
Это решение поддержали и апелляция, и кассация, однако дело в конечном счете дошло до Верховного суда.
Вердикт Верховного суда
Верховный суд также не признал за Б. право на новую квартиру, однако отметил возможность подачи отдельного иска в связи с нарушением её имущественных прав. Судьи подчеркнули, что гражданка имеет право на денежную компенсацию за причинённый ущерб.
На данный момент неизвестно, как развиваются дальнейшие действия жительницы Королева, но данная ситуация служит важным прецедентом. Это напоминает о том, что если новая строительная инициатива затмевает ваш дом солнцем, вы можете рассчитывать на денежную компенсацию, а не на замену квартиры.
