Недавняя новость из ряда экономических ожиданий заставила внимание ипотечных заемщиков приостановиться: Центральный банк России готовится снизить ключевую ставку. На первый взгляд, это знак надежды: снижение ставок подразумевает, что кредиты станут более доступными, и мечты о собственном жилье могут стать реальностью. Однако не все так просто, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Мнение экспертов и экономистов
Директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ Андрей Ганган поделился мнением с прессой, отметив, что такое снижение может произойти в конце года, если экономическая ситуация останется стабильной. Иншими словами, при условии, что «всё не рухнет», и здесь стоит запомнить: прогнозы часто расходятся с действительностью.
Экономист Наталья Проданова, профессор РЭУ, настоятельно рекомендует не торопиться с оформлением ипотеки даже в случае понижения ставки. Несмотря на обнадеживающие намерения, жилье по-прежнему остается дорогим удовольствием, и переплаты могут оказаться весьма ощутимыми.
Почему стоит подождать с ипотекой?
Если необходимость в жилье острая — например, в случае, когда жить просто негде, а финансовая подушка надежно защищает от неожиданных бед — возможно, ипотечная схема все же имеет смысл. Однако важно быть уверенным в своих силах выплачивать кредит и не ощущать страха при мысли о возможном коллапсе экономики.
Даже если Центробанк снизит ставку до 14-16%, экономические нагрузки от ипотеки будут велики, и радость от нового жилья может быстро улетучиться под напором ежемесячных выплат.
Инвестиции и альтернативные решения
Задумайтесь, не намного ли выгоднее было бы сейчас вложить средства под 30% годовых, что возможно через платформу «Финуслуги»? Этот вариант может стать удачным шагом на финансовом рынке. Ставки на вклады сейчас относительно высокие, и тающее предложение только усиливает интерес к такому вложению.
- Во-первых, такая доходность возможна лишь в текущих условиях, пока ставка остается на высоком уровне.
- Во-вторых, это временное предложение, и как только оно завершится, возможность заработать будет упущена.
Поэтому разумные вложения сейчас могут принести большую выгоду, нежели ипотечные обременения под 14%. А вот купля квартиры в ипотеку для сдачи в аренду может оказаться финансовым бременем, где заемщик работает больше на банк, чем на себя.
