Сдача жилья в аренду кажется простым способом заработать, но, как показывает практика, это может обернуться огромными проблемами для собственников. Рассмотрим жуткую историю, которая служит предостережением для всех арендодателей, сообщает канал "Просто о сложном".
Зловещий случай
Мужчина, который приобрел квартиру в новостройке, из-за своей работы в другом городе доверил управление жильем своей матери. Однако, вскоре она стала сдавать квартиру жильцам, и начались неприятности. На первый взгляд, всё шло хорошо, пока один из арендаторов не пропал, не заплатив аренду и игнорируя звонки.
Пришедшая в квартиру мать собственника столкнулась с незнакомкой, которая смело заявила, что купила жилье и теперь его законная владелица. Вскоре выяснилось, что мужчина больше не является владельцем своей квартиры: мошенник подделал документы, включая паспорт, и успешно провел сделку, продав квартиру за 2,5 миллиона рублей. Вся сумма была получена наличкой, что помогло избежать проверки банком.
Проблемы с законом
Когда мужчина узнал о случившемся, он сразу обратился в полицию, но расследование показало, что квартиросъемщик успел совершить мошенничество. Грустная правда заключалась в том, что мать собственника даже не сообщала ему о состоянии квартиры, отдавая её в аренду посторонним.
После обращения в суд для признания договора купли-продажи недействительным, дело приняло неожиданный поворот: новая владельца и её адвокат обвинили прежнего владельца в недостаточном внимании к своей собственности.
В результате, суд первой инстанции признал новую владелицу добросовестным приобретателем и оставил сделку в силе, что привело к сложной ситуации: мужчина снова стал владельцем квартиры, но она оказалась в руках другой женщины.
Как защитить свою собственность
Чтобы избежать аналогичных ситуаций, всем арендодателям следует следовать простым рекомендациям:
- Обязательно зарегистрировать запрет на проведение сделок с вашей недвижимостью без вашего участия в Росреестре.
- Регулярно проверять состояние вашей собственности и общаться с жильцами, чтобы обнаружить возможные проблемы на ранних этапах.
Соблюдая эти простые правила, можно существенно снизить риск потери своей недвижимости при сдаче её в аренду.
