Каждый собственник недвижимости знает, насколько важен правоустанавливающий документ, подтверждающий его право на собственность. Несмотря на то, что выписка из ЕГРН сейчас является основным источником подтверждения прав собственности, утрата оригиналов правоустанавливающих документов может привести к серьезным препятствиям в будущем, пишет канал "Юридические тонкости".
Если вы обнаружили, что ваши документы пропали, не стоит паниковать. Существует два основных способа, чтобы решить эту проблему легальным путем.
Способы восстановления правоустанавливающих документов
1. Запросить выписку из ЕГРН: Вы можете получить выписку под названием «О содержании правоустанавливающих документов» в Росреестре. Для этого можно воспользоваться услугами МФЦ или порталом «Госуслуги». Эта выписка не только подтвердит ваше право собственности, но и предоставит важную информацию о правоустанавливающем документе: вид документа (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство), его регистрационные данные, а также основания для получения.
Помимо этого, в выписке будет указано краткое содержание правоустанавливающего документа с описанием условий, таких как цена и характеристики объекта. Важно отметить, что доступ к такой информации ограничен: её могут запросить лишь собственники и уполномоченные лица.
2. Запросить копию у Росреестра: Вы также можете оформить запрос на выдачу копии потерянного правоустанавливающего документа. Эти документы записываются в реестровые дела, и их копии могут быть выданы как текущему, так и предыдущему собственнику, а также лицам, имеющим иные имущественные права на объект.
Чтобы получить копию, необходимо подать соответствующий запрос через МФЦ, сайт Росреестра или портал «Госуслуги». Каждый документ требует отдельного запроса, поэтому, если вам нужны копии нескольких документов, стоит позаботиться об их оформлении заранее.
Таким образом, даже если документы на недвижимость были утеряны, собственник всегда сможет восстановить свои права с помощью простых шагов. Главное — действовать быстро и не оставлять ситуацию без внимания.
