Представьте ситуацию: долгие годы в вашем тамбуре хранились коляски и велосипеды, а соседи не возражали. Вдруг приходит письмо из суда: "Снести конструкцию в течение 10 дней и выплатить штраф в размере 50 000 рублей". Звучит знакомо? В 2025 году 70% дел, связанных с тамбурами, заканчиваются принудительным сносом из-за нарушений, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему ваш тамбур может стать причиной судебного иска?
На первый взгляд, тамбур перед квартирой выглядит как простой способ расширить пространство. Однако с юридической точки зрения это может считаться захватом общего имущества. Согласно 36 статье ЖК РФ, лестничные клетки и проходы принадлежат всем собственникам, а установка двери без согласия является кражей общей площади.
- Штрафы: до 5000 рублей по статье 7.21 КоАП РФ за самовольное занятие общепользовательной территорией, и до 5000 рублей ежемесячно, пока нарушение не будет устранено.
- Иск управляющей компании или соседей о демонтаже за счет владельца.
- Сложности при продаже квартиры: Росреестр может заблокировать сделки, если перепланировка не узаконена.
Реальный случай из судов: В Санкт-Петербурге житель устроил в тамбуре мини-склад. Через 3 года новый сосед подал иск, и суд обязал снести конструкцию и выплатить судебные издержки в размере 42 000 рублей.
Опасные признаки незаконного тамбура
Чтобы избежать подобных неприятностей, стоит знать, какие признаки могут указывать на то, что ваш тамбур под угрозой сноса:
В 2025 году важно знать о таких рисках и быть готовым к правовым последствиям. Для комфортного проживания лучше изучить законодательство и легализовать любые изменения в своем жилье.
