В России готовятся значительные изменения в регулировании сделок с недвижимостью. В соответствии с новым законом, который будет действовать с декабря 2025 года, Росфинмониторинг получит расширенные полномочия, что повлияет на банки и агентства недвижимости.
Главные изменения в контроле сделок
Ранее минимальный порог для обязательного контроля операций с недвижимым имуществом составлял 5 миллионов рублей. Теперь эта цифра будет определяться Росфинмониторингом самостоятельно. Это значит, что порог может изменяться в зависимости от типа организации, участвующей в сделке. Для различных игроков на рынке, таких как банки и агентства недвижимости, будут устанавливаться разные минимальные суммы, с которых информация о сделках должна предоставляться в соответствующее ведомство.
Гибкость и адаптивность регуляторов
Теперь Росфинмониторинг сможет также самостоятельно устанавливать сроки начала действия новых норм. Для организаций, находящихся под контролем Банка России, эти сроки будут согласовываться с регулятором. Такой подход позволить оперативно реагировать на колебания рынка недвижимости и более эффективно противостоять отмыванию незаконно полученных средств.
Что это значит для участников рынка?
Предстоящие изменения подчеркивают необходимость для всех участников рынка недвижимости быть внимательными к новым правилам и адаптироваться к динамике законодательства. Вскоре Росфинмониторинг планирует представить подробные рекомендации, которые помогут подготовиться к переходу на новый уровень контроля за сделками с недвижимостью.
Данные нововведения нацелены не только на усиление контроля финансовых потоков, но и на повышение прозрачности операций в данной сфере, что, безусловно, обесопасит рынок и его участников.
