Приобретая дом или квартиру с использованием средств материнского капитала, важно помнить о законных требованиях по выделению долей для всех членов семьи. Ранее Верховный Суд России дал разъяснения по этому вопросу, рассмотрев дело, в котором была обжалована доля в собственности на жилую недвижимость, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Судебное разбирательство
В одном из дел, в котором рассматривался иск экс-супруги о разделе жилого дома, суд сформировал пропорции долей на основании вложенных средств. При покупке недвижимости за 1 миллион рублей, из которых 421 362 рубля были выделены из материнского капитала, суд разделил имущество так: каждому родителю досталось по 26/58, а трём детям по 2/58.
При этом суд учел несколько факторов, включая:
- Недвижимость была приобретена в процессе брака, с использованием средств маткапитала и других источников, таких как собственные сбережения и банковский кредит.
- Часть жилого помещения, оплаченная средствами маткапитала, должна делиться среди всех членов семьи — супругов и детей, в то время как остаток — только между супругами как совместно нажитое имущество.
Ошибки в расчетах
Суд при расчетах учел площадь дома (126 кв. м.) и стоимость (1 млн рублей), что привело к тому, что каждый член семьи должен был получить по 8,4% от стоимости жилплощади, это составило примерно 10,58 кв. м. Однако в ходе дальнейших вычислений суд преобразовал эти значения в дроби, что недопустимо, и в итоге размер долей детей оказался необоснованно уменьшен.
Такое решение было не только не логичным, но и противоречило интересам детей, что привело к отмене решения Верховным Судом. Суд отметил, что выделение долей должно проводиться с учетом интересов всех членов семьи.
Правильный подход к выделению долей
В результате пересмотра дела, суд пришел к выводу, что корректные доли должны определяться следующим образом:
- Каждому члену семьи — по 8,4%, что соответствует 21/250.
- Отдельно для детей — суммарно 63/250 и для супругов — 42/250, что формирует размер долей с учетом пропорций.
Таким образом, после перерасчетов, супруги получают по 187/500, а дети — по 42/500. Такие действия обеспечивают баланс интересов всех членов семьи и защищают их права в имущественных вопросах.
