Вопрос раздела имущества после развода остается актуальной темой для многих семей. Особенно это касается случаев, когда жилье было приобретено до официального оформления отношений, но ипотечные обязательства погашались совместно в период брака. Как же разрешить такой запутанный вопрос?
Ситуация на первом плане
Недавний случай, рассмотренный Верховным судом, привлек внимание многих: мужчина взял ипотеку для приобретения квартиры ещё до вступления в брак. Однако после создания семьи, супруги совместно гасили половину кредита, делали ремонт и покупали мебель. После нескольких лет совместной жизни пара разошлась, и началась борьба за имущественные права.
Бывшая жена считала, что, поскольку они выплачивали ипотеку вместе и улучшали условия проживания, у неё есть право на долю в квартире. Муж же настаивал на том, что недвижимость является его личной собственностью, так как куплена до свадьбы, и, следовательно, её разделу не подлежит.
Решение суда: кто прав?
В суде первая инстанция удовлетворила требование мужа, указав, что квартира является его личным имуществом. Суд признал, что жена не несла обязательств по выплатам ипотеки, и, следовательно, не имеет право на долю в квартире. Тем не менее, ей была присуждена компенсация за половину ипотечных платежей и расходы на ремонт.
После обжалования этого решения, апелляционный суд отметил, что участие бывшей супруги в платёжах было добровольным, и исходя из этого, она не может требовать ни долю в собственности квартиры, ни компенсацию. Кассационная инстанция оставила решение без изменений.
Позиция Верховного суда
Какова же позиция Верховного суда в этом вопросе? Верховный суд подчеркивает, что доходы, полученные супругами в браке, относятся к совместно нажитому имуществу. Таким образом, если ипотечные выплаты производились из совместных доходов, второй супруг вправе потребовать компенсацию в размере половины уплаченных средств. Тем не менее, участие в погашении ипотеки не предоставляет права на долю в праве собственности на квартиру, что подтверждает исходное решение первой инстанции.
