Смена фамилии — на первый взгляд, простая и безобидная процедура, доступная каждому по достижении 14 лет, чаще всего происходящая в связи с браком или разводом. Однако у этой seemingly простой процедуры есть свои подводные камни, особенно если вы владелец недвижимости.
Опасности несоответствия данных
Свежие изменения в вашем паспорте могут вызывать ряд вопросов, особенно когда дело касается Государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН). Законодательство не требует обязательного внесения изменений в реестр при смене фамилии, но игнорировать этот аспект все же небезопасно.
- Проблемы с учётом недвижимости. Системы, такие как портал «Госуслуги», могут воспринимать вас с новой фамилией как совершенно другого человека, что ставит под угрозу доступ к информации об объектах недвижимости.
- Доказывание прав собственности. При обращении с вашей недвижимостью, например, при продаже или переоформлении, вам предстоит постоянно предоставлять документы, подтверждающие связь между старым и новым именем.
Рекомендации от Росреестра
Чтобы избежать путаницы и связанных с ней трудностей, представители Росреестра советуют своевременно уведомлять о смене фамилии. Это позволит держать данные о собственнике актуальными и даст возможность легко получить выписки и информацию о состоянии имущества.
Для внесения изменений достаточно подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра. Процедура бесплатна и требует минимальных усилий.
Зачем важна актуальность данных
Постоянное соответствие документов и данных в реестре позволит избежать непредвиденных ситуаций, связанных с управлением недвижимостью. От того, насколько быстро и аккуратно будут учтены изменения, может зависеть ваша способность защищать свои права как собственника.
