Рынок недвижимости России вступает в эпоху надежности и прозрачности. С введением новых правил сделки с жильем обещают стать не только защищенными, но и менее рискованными для всех участников процесса. Упразднение наличных расчетов и обязательное участие нотариуса в сделках для пожилых граждан ставит под контроль многие уязвимые аспекты, которые долгое время омрачали рынок.
Безналичные расчеты: шаг к прозрачности
Запрет на расчеты наличными был введен для борьбы с мошенничеством, которое процветает в сфере недвижимости. По данным Генеральной прокуратуры, количество афер с квартирами возросло: с 6 тысяч случаев в 2022 году до более чем 12 тысяч в 2024. Одной из важных причин этих махинаций являются наличные деньги, способные легко исчезнуть без следа.
Теперь сделки по купле-продаже квартир осуществляются исключительно через безналичные методы. Государство предлагает различные механизмы, такие как аккредитивы и банковские ячейки, что делает процесс более безопасным. Специалисты уверены, что именно безналичные расчеты помогут отслеживать денежные потоки и снизят риск мошенничества, давления на стороны сделки и других негативных факторов.
Нотариальная защита для пожилых граждан
Особое внимание уделяется защите уязвимых групп, таких как люди старше 65 лет. Теперь все сделки, в которых участвуют пожилые люди, требуют обязательного нотариального удостоверения. Это необходимая мера для предотвращения обмана, который часто направлен на пожилых граждан. Нотариус будет проверять не только документы, но и чистоту сделки, что поможет избежать утери средств и манипуляций со стороны сторон.
Новые правила гарантируют, что пожилые граждане будут защищены от недобросовестных посредников или мошенников, что создаст более безопасную среду для продажи и покупки жилья.
Перспективы и вызовы на рынке недвижимости
Покупатели и продавцы теперь сталкиваются с новыми условиями. Основные изменения касаются:
- Обязательной безналичной оплаты всех сделок, что делает процесс более прозрачным.
- Фиксации всех операций в электронной системе, что значительно ускоряет взаимодействие с Росреестром.
- Установлением проверки на наличие подозрительных обстоятельств, что позволяет приостанавливать сделку для дополнительной проверки до 20 дней.
Эти новшества создают основу для более безопасного рынка, и ожидается, что такие изменения принесут множество положительных результатов, включая уменьшение числа мошенничеств и улучшение репутации профессиональных риелторов. А значит, время сделок с недвижимостью может стать более комфортным и безопасным для всех участников.
