В июле 2025 года российский Конституционный суд принял судьбоносное решение, которое обещает революцию в сфере жилищного обеспечения для детей-сирот и тех, кто остался без попечения родителей. Множество молодых людей, долгие годы ожидавших жилье, оказывались перед трудным выбором: либо оставаться в ожидании, либо погружаться в долговое финансовое бремя, оформляя ипотеку. Система, призванная заботиться о них, вместо защиты превращала самостоятельность в наказание, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
История Регины Темиржановой
Данное решение основывается на деле Регины Темиржановой, которая оказалась в сложной ситуации. С 2014 года она находилась в списках на получение жилья в Алтайском крае, однако её ожидания не сбылись. В 2022 году, будучи уже супругой и матерью, Регина решила приобрести квартиру, используя ипотечный кредит и средства материнского капитала. Однако, узнав о покупке, местные власти аннулировали её жилищный сертификат, на основании того, что теперь она считается обеспеченной жильем. Таким образом, её попытка решить проблему превратилась в источник новых трудностей.
Новая правовая реальность для сирот
Конституционный суд, рассматривая жалобу Темиржановой, призвал к новому толкованию законов. Суд акцентировал внимание на том, что государство несет повышенную ответственность за детей-сирот, действуя как высший родитель. Судьи подчеркнули, что ипотечный кредит не должен восприниматься как решение жилищных вопросов, а как долговое бремя, ставящее на грань риск потери жилья. Суд также указал на необходимость равного подхода: если другим молодым семьям разрешается не учитывать ипотечное жилье при оценке обеспеченности, то данный принцип должен применяться и к детям-сиротам и детям без попечения родителей.
Что значит это решение для сирот?
Постановление Конституционного суда открывает новые перспективы для детей-сирот:
- Если ипотека еще не погашена, они по-прежнему имеют право на государственное обеспечение жильем.
- Исключить их из очереди на жилье на основании ипотеки незаконно.
- Ранее аннулированные сертификаты должны быть восстановлены, что позволяет направить средства на погашение ипотеки.
Это решение КС стало мощным сигналом для государственных органов о том, что право на жилье должно быть реализацией, а не пустым обещанием. Государство обязано выполнять свои обязательства и искать способы для полноценного обеспечения прав детей-сирот.
