Важный ориентир для владельцев недвижимости озвучил Верховный суд РФ. Если жилье было куплено после его признания аварийным и подлежащим сносу, то новые собственники не могут рассчитывать на замену своего жилья на другое. Вместо этого они лишь получают компенсацию его стоимости, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Критерий признания жилья непригодным
Согласно одному из недавних решений, если квартира была признана непригодной для проживания до того, как ее приобрели новые владельцы, они лишаются права требовать другой вариант жилья. Это правило касается ситуаций, когда приобретение имущества происходило после официального объявления дома аварийным.
Нежелание включать в процедуру выбора нового жилья также касается тех, кто был готов к таким последствиям при покупке. Однако есть одно исключение — если квартира была унаследована, то наследник может рассчитывать на получение другого жилья вместо компенсации.
Судебная практика и разъяснения
Ситуация стала предметом разбирательства после того, как некоторые нижестоящие суды посчитали, что лица с ограниченными доходами, состоящие на учете нуждающихся, могут иметь возможность выбрать другое жилье, даже если приобрели квартиру с известным статусом. Однако Верховный суд дал четкий ответ: такой возможности в законе просто не предусмотрено, и схему расчетов необходимо соблюдать строго.
Финансовая компенсация вместо жилья
Выводы суда подчеркивают, что в случае покупки квартиры, признанной аварийной, конечным результатом будет лишь денежная компенсация. Собственники, приобретая недвижимость, должны учитывать этот момент, чтобы избежать разочарований и неприятных ситуаций. Подобные решения Верховного суда помогают формировать более четкие правила на рынке недвижимости и защищают права собственности.
