С 31 августа 2025 года вступили в силу новые нормы, определенные Федеральным законом № 275-ФЗ, которые касаются порядка уплаты государственной пошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Калининградской области, напомнив о ключевых новшествах, внесенных в главу 25.3 части второй Налогового кодекса РФ.
Что изменилось?
Главное новшество заключается в уточнении статьи 333.35 НК РФ. Теперь освобождение от уплаты государственной пошлины касается только тех случаев, когда федеральные, региональные или муниципальные органы власти подают заявления на осуществление юридически значимых действий в собственных интересах. Если же речь идет о действиях в интересах третьих лиц — например, при регистрации прав в соответствии со статьёй 19 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — то госпошлина должна быть оплачена в полном объеме, согласно статье 333.33 НК РФ.
Размеры госпошлины
В соответствии с новыми правилами, размеры пошлин за одновременное проведение кадастрового учёта и регистрации прав на новые объекты составляют:
- для физических лиц — 6 000 рублей;
- для юридических лиц — 66 000 рублей.
Кроме того, при регистрации прав, ограничений и обременений на объекты недвижимости были установлены такие ставки:
- для граждан — 4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей;
- для юридических лиц — 44 000 рублей, если стоимость не превышает 22 миллионов рублей.
Дополнительно стоит отметить, что в случае, если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц, не имеющих льгот, пошлина делится на равные доли. К тому же, если среди заявителей есть освобождённые от уплаты, общая сумма пошлины уменьшается пропорционально их количеству, а остальная часть распределяется между оставшимися участниками.
Информацию о реквизитах и образцах платёжных документов можно найти на официальном сайте Росреестра, где также представлены актуальные ставки и льготы по уплате государственной пошлины за регистрационные действия, ориентированные на Калининградскую область.
