Понимание нормативной базы
Восстановление документов на земельный участок может показаться непростой задачей, однако знание ключевых регуляций существенно упростит процесс. Основные законодательные акты, которые следует учитывать, включают:
- Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости" (статья 62)
- Федеральный закон № 361 "О кадастровой деятельности" (ред. 2025)
- Приказ Минэкономразвития № 792 "О порядке восстановления документов".
Документы, необходимые для восстановления
В зависимости от ситуации могут потребоваться различные документы. К основным из них относятся:
- Правоустанавливающий документ: Договор купли-продажи, дарения или постановление о предоставлении земельного участка.
- Кадастровый паспорт: Этот документ был актуален до 2020 года.
- Выписка из ЕГРН: Ее можно получить в качестве замены кадастрового паспорта.
- Межевой план: Если у вас есть информация о границах участка.
Алгоритм восстановления документов в зависимости от ситуации
Ситуация, в которой оказался собственник, может определять конкретные шаги по восстановлению документов:
Случай 1: Право зарегистрировано в ЕГРН
- Ответ на запрос выписки можно получить через Портал Росреестра или МФЦ (госпошлина составляет 350 рублей).
- Если интересует восстановление исторических документов, следует обратиться в муниципальный архив и подать заявление по форме № РДВ-2025 (время рассмотрения – 15 дней).
Случай 2: Право не зарегистрировано
В такой ситуации необходимо пройти несколько этапов:
- Установление факта владения: представить доказательства, такие как квитанции об уплате налога за последние 5 лет и акты благоустройства, а также показания свидетелей.
- Судебный порядок: подать исковое заявление об установлении факта владения согласно ст. 264 ГПК РФ и провести землеустроительную экспертизу.
К каждому из этих этапов предъявляются свои требования и сроки, которые стоит учитывать для успешного восстановления прав на земельный участок, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
