Владение жильем — важная часть жизни, и многие родители принимают решение подарить квартиры своим детям с добрыми намерениями. Однако, жизнь непредсказуема: отношения могут ухудшиться, а ситуации — меняться. Вследствие этого нередко возникают вопросы о том, возможно ли вернуть квартиру обратно.
Да, в определенных условиях это возможно. Но важно помнить, что процесс отмены договора дарения является юридически сложным и требует весомых оснований. Рассмотрим, когда закон позволяет отменить дарение.
Когда отмена дарения разрешена?
Согласно российскому законодательству, отменить договор дарения можно в нескольких случаях:
- Грубое обращение с дарителем. Если одаряемый совершает злые действия, угрожает жизни или здоровью родителей, либо нарушает их права, даритель имеет право на отмену подарка.
- Существенное ухудшение здоровья или материального положения. Если у родителей возникли серьезные проблемы, например, потеря дохода или ухудшение здоровья, и квартира стала для них жизненно необходима, они также могут подать в суд на отмену дарения.
Условия, исключающие отмену
К сожалению, не каждое недовольство может стать основанием для этого процесса. Например, просто плохие отношения или недостаток заботы со стороны детей не являются достаточными причинами для возвращения квартиры. Для этого необходимо обоснование, подтвержденное документально.
Порядок действий для отмены дарения
Если имеются серьезные причины для отмены договора, порядок действий простой. Важно собрать необходимые документы, такие как: договор дарения, выписку из ЕГРН и доказательства, подтверждающие ситуацию (медицинские справки, полицию и т. д.). Затем стоит обратиться к юристу для составления искового заявления и подачи его в суд по месту проживания ответчика.
Помимо этого, следует учитывать, что срок исковой давности составляет один год с момента, когда даритель узнал о возникших проблемах. Если же даритель погиб, вернуть квартиру можно только в случаях, предусмотренных законом.
В завершение, дарение – это серьезный шаг. Стоит заранее взвесить все за и против и, возможно, рассмотреть другие варианты передачи собственности.
