С начала 2025 года нарастают страхи россиян о возможном лишении жилья из-за долгов по коммунальным платежам. Согласно информации, в случае, если задолженность превысит 250 тысяч рублей, может возникнуть угроза продажи квартиры. Однако стоит разобраться, насколько эти опасения обоснованы, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Ужесточение мер против должников
Возможные нововведения действительно предвещают внедрение строгих мер против неплательщиков, включая не только увеличение штрафов и отключение услуг, но и серьезные судебные процессы, которые могут привести к продаже недвижимости. Однако важно понимать, что не все так страшно.
Порядок действий для управляющих компаний
Если кто-то из собственников не осуществляет оплату коммунальных услуг длительное время, управляющая компания получает право прекратить поставку электроэнергии и воды. При этом долг менее 300 тысяч рублей не может стать причиной продажи квартиры. И даже если задолженность достигнет этой суммы и будет передана в суд, квартира не будет продана, если она является единственным жильем.
Ситуации, в которых возможно выселение
- Если квартира передана по договору социального найма и арендатор систематически не оплачивает счета более полугода, законодательство разрешает переселение в менее просторное жилье.
- Обсуждение судебных разбирательств может затрагивать всех собственников жилья, но выселение из единственного жилья, повторно подчеркиваем, законодательно запрещено.
Таким образом, расхожие слухи о том, что квартирные должники могут автоматически потерять свои жилища и быть отправлены в общежития, не соответствуют действительности. Реальные последствия зависят от характера жилья и суммы долга. В ситуации, когда квартира не находится в ипотеке и является единственным жильем, принудительное изъятие невозможно.
