В 2025 году актуальность контроля за состоянием недвижимости приобретает новую остроту. Представьте, что спустя годы после покупки квартиры, при попытке продать ее, выясняется, что имущество находится под залогом, о котором ни разу не было сказано. Или еще хуже — на вашу собственность появляется конкурент с документами, ставящими под сомнение ваши права. Эти истории уже давно не редкость в России.
Почему выписка из ЕГРН так важна?
С введением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2017 году, функция прошлых кадастров и реестров была объединена в единой системе. Выписка из ЕГРН стала единственным и надежным источником информации о любых объектах недвижимости в России.
Что включает в себя выписка:
- Технические характеристики, такие как площадь и кадастровый номер.
- Информация о владельцах и характере их прав.
- Данные об обременениях и ограничениях: аресты, ипотеки и сервитуты.
- Отметки о возможных возражениях относительно зарегистрированных прав.
- Специальные отметки, включая согласие на сделки в электронном формате.
Получить выписку можно быстро, но важно уметь правильно интерпретировать все ее данные.
Опасные сигналы, на которые стоит обратить внимание
Ниже приведены основные тревожные маркеры, которые могут указывать на серьезные проблемы с вашей недвижимостью:
При обнаружении любых из этих сигналов следует немедленно действовать. Проконсультироваться с юристом или подать заявления в соответствующие инстанции — меры, которые помогут избежать тяжелых последствий.
