В 2025 году россияне с удивлением наблюдают за эволюцией рынка недвижимости, который на фоне снижения доступности ипотеки начинает предлагать новые решения для желающих приобрести квартиру. К традиционным условиям с высокими ставками на ипотечные кредиты добавляются альтернативные варианты, такие как корпоративные квартиры и жилищные кооперативы, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Текущая ситуация на рынке ипотеки
Еще несколько лет назад ипотека была одним из наиболее доступных способов приобрести собственное жилье, благодаря низким процентам и растущим доходам населения. Однако с 2024 года ситуация кардинально изменилась. Ключевая ставка Центрального банка была повышена до рекордных значений, а вместе с ней — и ставки по ипотечным кредитам. В результате, многие россияне сталкиваются с трудностями в поиске выгодного ипотечного предложения, так как разного рода льготные программы практически сошли на нет.
Альтернативы ипотеке: корпоративные квартиры и кооперативы
Специалисты уверены, что на смену ипотечным схемам приходят именно предприятия и кооперативы, что уже становится популярным среди россиян:
- Корпоративное жилье — многие компании вновь начинают предлагать своим сотрудникам служебные квартиры, что особенно актуально для молодежи и молодых специалистов.
- Жилищные кооперативы — возвращение практики совместного строительства многоквартирных домов, позволяющее значительно экономить на старте и упрощающее доступ к жилью.
Что ждет рынок новостроек
С затухающим спросом на ипотечные кредиты, новостройки также испытывают определённое замедление. Хотя продажи в уже построенных домах пока остаются стабильными, новые проекты приостановлены, и девелоперы вводят в эксплуатацию лишь наиболее востребованные объекты. Это может привести как к стабилизации цен на жилье, так и к тому, что элитные квартиры станут недоступными для многих.
Эксперты подчеркивают, что возвращение корпоративных и кооперативных схем может дать новый импульс для рынка жилья. Следуя заветам прошлого, когда работники получали жильё не через банки, а благодаря программе своих предприятий, сегодняшнее поколение может снова рассчитывать на поддержку со стороны работодателей в решении жилищного вопроса.
