Проблема выбора: К многим часто задаваемым вопросам относится, требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения, если речь идет о равных долях в жилом доме. К примеру, отец решил подарить своим детям, брату и сестре, равные доли в своем доме. В таком случае, ответ на вопрос о нотариальной форме становится особенно актуальным, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Законодательные аспекты сделок с недвижимостью
Согласно действующему законодательству, нотариальная форма требуется лишь для некоторых типов сделок, связанных с передачей долей в праве общей собственности на недвижимость. Однако для сделки, когда единственный собственник дарит доли в своем жилом помещении одним или нескольким получателям, наличие нотариуса не обязательно. Эта позиция подтверждена как Верховным судом РФ, так и Росреестром.
Что нужно учесть при дарении долей
Для оформления договора дарения долей в жилом доме достаточно простой письменной формы. Однако, чтобы избежать возможных недоразумений и гарантировать защиту прав обеих сторон, рекомендуется учитывать следующие моменты:
- Составление договора: Договор должен содержать полные данные о сторонах сделки, описывать передаваемую долю и указывать на отсутствие обременений.
- Подготовка документов: Необходимо собрать пакет документов, включая паспорт собственника и свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Регистрация права собственности
После составления договора следует обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности. Это шаг обеспечивает законность сделки и защищает права нового владельца на долю в жилом доме. Регистрация осуществляется в установленный срок и представляет собой завершающий этап процесса дарения.
Таким образом, оформляя договор дарения долей в жилом доме, нет необходимости привлекать нотариуса. Простая письменная форма договора и правильное оформление документов помогут успешно завершить сделку и закрепить права на недвижимость.
