С начала 2025 года условия получения льготной сельской ипотеки претерпели значительные изменения, затрагивающие широкий круг граждан. Теперь субсидированная ипотека доступна только тем, кто активно участвует в развитии сельских территорий или является участником специальной военной операции (СВО), сообщает Дзен-канал "Роскачество".
Кто может рассчитывать на льготы?
Итак, теперь оформить сельскую ипотеку могут:
- Граждане Российской Федерации, работающие в агропромышленном комплексе.
- Специалисты, занятые в социальной сфере на территориях с низкой плотностью населения.
- Работники ветеринарии.
- Индивидуальные предприниматели в сфере агропромышленного комплекса.
- Участники СВО, включая их супругов и вдов, не вступивших в повторный брак.
Основные условия и требования
Для получения льготной ипотеки необходимо помнить о следующих моментах:
- Работа в агропромышленном комплексе должна быть подтверждена официальным трудовым договором, действующим не менее пяти лет с момента кредитования (для участников СВО эти условия не применимы).
- Каждые полгода заемщики обязаны подтверждать свое трудоустройство.
- В случае потери работы необходимо найти новую в том же секторе в течение полугода, иначе возможны последствия — вплоть до повышения процентной ставки по ипотеке.
- Ранее полученные федеральные ипотечные кредиты после 23 декабря 2023 года исключают возможность повторного обращения за льготами.
Цели ипотеки и условия
Льготы предоставляются для следующих нужд:
- Приобретение готового или строящегося жилья у застройщика.
- Покупка жилья на вторичном рынке или строительство по договору.
- Приобретение квартиры в многоквартирном доме не выше пяти этажей в населенных пунктах с небольшим количеством жителей.
Размер процентной ставки колеблется от 0,1% до 3% в зависимости от конкретных условий банка и расположения объекта. Первый взнос составляет минимум 20%, максимальная сумма кредита достигает 6 миллионов рублей (12 миллионов для супругов), а срок кредитования — до 25 лет. Важно отметить, что воспользоваться сельской ипотекой можно только один раз.
