В Москве произошел необычный случай, в котором владелец квартиры оказался в ловушке, когда его квартиранты зарегистрировали ребенка и завели кота. Андрей, собственник уютной однушки, сдавал ее по всем правилам — с договором и официальной оплатой. Первоначально жильцы, молодая пара, были спокойными и вежливыми, даже заплатив сразу за три месяца, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Однако через полгода Андрей решил продать свою недвижимость и уведомил арендаторов о том, что он не собирается продлевать договор. На его удивление, жильцы отказались покидать квартиру, заявив, что теперь у них прописан ребенок, что ставит их в правовую позицию, защищающую от выселения.
Закон на стороне жильцов
Жильцы объяснили свою позицию Андрею: "Мы решили остаться. У нас теперь есть ребенок, а также кот, который привязан к месту проживания". Они напомнили, что по закону нельзя выселять детей без предоставления альтернативного жилья. На суде квартиранты привели несколько доводов, которые очень серьезно осложнили жизнь хозяину.
- Они зарегистрировали ребенка по адресу квартиры, что дало им право на проживание.
- Кот, который был зарегистрирован в ветеринарной клинике, также стал важным аргументом — жильцы заявили, что его здоровье может пострадать при переезде.
- У одной из женщин была беременность, что добавляло еще больше нюансов к ситуации, так как выселение могли рассматривать как нарушение прав будущего ребенка.
Суд, учитывая представленную информацию, стал на сторону временных жильцов, дав им возможность оставаться в квартире до выяснения всех обстоятельств.
Долгожданное разрешение
Судебный процесс затянулся на два года, и за это время арендаторы не платили аренду. Для Андрея последствия оказались катастрофическими — он не мог продать свою квартиру, так как она фактически стала "захваченной". В конце концов, когда он выиграл дело и смог вернуть квартиру, жильцы просто покинули ее и уехали в другой город, оставив за собой не только кота, но и долги по коммунальным платежам.
Этот случай стал очередным свидетельством того, как неожиданно могут развернуться события на рынке аренды. Владельцы квартир должны быть особенно внимательны, когда дело касается прописки жильцов и соблюдения условий договоров. Каждый нюанс может иметь серьезные юридические последствия, поэтому важно держать все аспекты под контролем.
