Классическая 30-летняя ипотека уходит в прошлое, уступая место креативным краткосрочным решениям, которые становятся все более популярными среди заемщиков. Сегодня на рынке наблюдается тренд на кредиты, которые оформляются на несколько месяцев, что открывает новые горизонты для покупателей недвижимости.
Почему краткосрочная ипотека?
Эксперты выделяют несколько ключевых причин, по которым растет интерес к этим займам:
- Зачастую такие ипотечные кредиты позволяют «забронировать» квартиру на период, пока старое жилье продается, что дает возможность не упустить выгодное предложение.
- Покупатели надеются на снижение процентных ставок в будущем, что позволяет им позже рефинансировать свои кредиты на более выгодных условиях.
- Краткосрочные кредиты служат временным финансовым мостом, когда у покупателя еще не завершился оборот денежных средств, например, депозит.
Растущая популярность на рынке
Наблюдается значительное увеличение числа краткосрочных ипотек в структуре сделок. По последним данным, в среднем по стране такие кредиты фиксируются в 10-15% сделок, что в полтора раза больше по сравнению с началом года. В столице эта цифра достигает 12-18%, демонстрируя явный рост интереса.
На вторичном рынке краткосрочная ипотека становится стандартом: большинство сделок здесь оформляются именно на короткие сроки. Кроме того, согласно исследованию компании Est-a-Tet, в первой половине 2025 года почти 70% заемщиков, которые приобретают новостройки по рыночным ставкам, выбирают спорные краткосрочные кредиты.
Будущее ипотечного кредитования
С этой новой тенденцией на рынке недвижимости, становится очевидным, что покупатели становятся все более гибкими и изобретательными в вопросах финансирования покупки жилья. Краткосрочные ипотечные кредиты предлагают стратегии, которые могут адаптироваться к быстрым изменениям в экономике и личных финансовых обстоятельствах. Это явление демонстрирует, как современный рынок адаптируется к требованиям времени, делая процесс покупки жилья более доступным и менее рисковым для всех участников.
