С 1 сентября 2023 года в России вступили в силу новые нормы, направленные на защиту прав граждан, которые по различным причинам отказались от приватизации жилья. Теперь тем, кто сознательно не стал собственником квартиры, предоставляются гарантии при изъятии их жилья или придомовой территории. Эти изменения обещают стать важным шагом на пути к социальной справедливости, особенно для тех, кого могли оставить без крыши над головой при реновации или переселении.
Кто такие отказники?
В 1990-е годы, когда началась массовая приватизация жилья, значительное количество людей не воспользовались своим правом на эту процедуру. Отказниками становились, как правило,:
- пенсионеры, стремившиеся сохранить «чистую» структуру собственности за наследниками;
- социально уязвимые граждане, опасавшиеся разделения имущества;
- люди, которые не хотели увеличивать свои финансовые обязательства или были скептически настроены к государственным гарантиям.
В результате они потеряли право собственности, сохранив лишь возможность постоянного проживания в своих квартирах.
Проблемы прошлого и изменения в законодательстве
Ранее законодательные нормы не обеспечивали должной защиты интересов отказников, особенно если жилье было подвержено реновации, аварийному расселению или изъятию в пользу государства. В таких ситуациях отказники рисковали оказаться на улице, ведь их право на альтернативу жилья не всегда соблюдалось.
С новыми поправками вводятся значимые изменения:
- отказники теперь имеют право выбора: получить новое жилье по договору социального найма или денежную компенсацию при изъятии квартиры;
- в защиту прав граждан попадают те, кто сознательно отказался от доли в приватизации, а их права сохраняются даже при изменении собственника или в случае реновации;
- если дом сносится, государство обязано предоставить альтернативное жилье или достаточные финансовые средства на его покупку.
Закон направлен на устранение правовых пробелов, обеспечивая защиту одной из самых уязвимых групп населения, что особенно важно в свете текущих программ реновации и переселения в городах.
