В Удмуртии произошел неожиданный инцидент, который затронул интересы владельца двух земельных участков, когда чиновники без согласия провели газопровод через его землю.
Сюрприз на земельном участке
Человек, ставший владельцем двух смежных участков площадью 3,5 и 5,7 гектара, планировал разведение фермерского хозяйства. Однако финансовые трудности вынудили его отложить реализацию задуманного. Вернувшись спустя время, он был в шоке, обнаружив, что по его земле проходит новая газовая магистраль.
Разрешение на прокладку без уведомления
В местном отделении «Газпрома» сообщили, что разрешение на прокладку было выдано администрацией района несколько лет назад. Власти установили на земельных участках публичный сервитут, что позволило компании использовать частную землю без согласия собственника для размещения инженерных коммуникаций.
Администрация подтвердила данное решение на основании Земельного кодекса, который допускает подобные действия в исключительных случаях. Однако собственник пытался договориться с «Газпромом» о компенсации за использование его земли. Предложенные суммы – 9 000 и 14 000 рублей в год за каждый участок – возмутили его.
Истец против «Газпрома»
В ответ на эту ситуацию, гражданин обратился в суд. Он предоставил независимую оценку, согласно которой стоимость публичного сервитута могла составить от 71 000 до 113 000 рублей. Он требовал, чтобы «Газпром» подписал соглашение на более выгодных условиях.
«Газпром», в свою очередь, оценил сумму значительно ниже, предложив всего 1 700 и 2 800 рублей за участки. Суд, изучив ситуацию, указал на то, что бесплатное использование земли возможно только в исключительных случаях, к которым прокладка газопровода не относится.
В конце концов, суд назначил независимую экспертизу, которая оценила плату за сервитут в 63 000 и 101 000 рублей. Учитывая результаты, суд обязал «Газпром» подписать соглашение с истцом на основании экспертной оценки. Этот случай подчеркивает важность защищенности прав собственников и необходимость заблаговременно информировать их о подобных действиях.
