Покупка недвижимости — важный шаг, и многие не подозревают, что при этом могут вернуть значительную сумму из ранее уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В данной статье разбираются детали, условия и нюансы налогового вычета при приобретении квартиры, дома или доли в недвижимости в России.
Основные условия получения налогового вычета
Каждый гражданин, обладающий официальными доходами, может оформить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Сумма, подлежащая возврату, составляет до 260 000 рублей, при этом важно учитывать следующие моменты:
- Максимальная сумма расходов составляет 2 миллиона рублей, что позволяет получить 260 000 рублей (2 000 000 x 13%).
- Если квартира была приобретена в ипотеку, возврат по процентам может достигать 390 000 рублей, так как лимит по ипотечным процентам составляет 3 миллиона рублей (3 000 000 x 13%).
Документы, необходимые для оформления
Для успешного получения налогового вычета потребуется собрать определённые документы. Обратите внимание на следующий перечень:
- Договор купли-продажи недвижимости (оригинал).
- Акт приема-передачи квартиры, если он имеется.
- Платёжные документы, такие как расписки или банковские выписки, подтверждающие оплату.
Лайфхаки для эффективного использования вычета
Не стоит торопиться с подачей заявки на вычет, если в год покупки доходы оказались незначительными. Вычет можно использовать в течение жизни до тех пор, пока не будет исчерпан лимит. Например, если за год удалось заработать 600 000 рублей и уплатить НДФЛ в размере 78 000 рублей, то за первый год вернут эту сумму, а оставшиеся 182 000 рублей можно будет вернуть в следующие годы.
Важно помнить, что подать на вычет можно как через работодателя, так и напрямую в налоговую инспекцию по окончании года. Второй вариант позволяет получить всю сумму на банковский счёт сразу, без налогообложения заработной платы.
