Президент Казахстана утвердил обновленный Налоговый кодекс, который вступит в силу с первого числа 2026 года. Наиболее заметное изменение заключается в том, что пенсионные выплаты из ЕНПФ теперь полностью освобождаются от индивидуального подоходного налога. Это даст возможность гражданам использовать свои средства на важные покупки, включая приобретение жилья, без удержания 10% налога от суммы, сообщает канал "Телекомпания Алау".
Изменения в налогообложении
Сегодня любой вывод средств из ЕНПФ подразумевает уплату 10% налога, который может откладываться до выхода на пенсию. С новыми изменениями граждане Казахстана смогут выгоднее распоряжаться своими пенсионными накоплениями.
Рост НДС и его влияние на рынок жилья
- С 2026 года налог на добавленную стоимость возрастет до 16% с текущих 12%.
- Это приведет к потенциальному увеличению цен на жилье, что, в свою очередь, окажет давление на доступность жилья.
Строительные компании столкнутся с новым вызовом: с отменой льгот по НДС и его ростом до 16% затраты на строительство возрастут, особенно в сегментах с низкой рентабельностью. По предварительным оценкам Ассоциации застройщиков, новостройки могут подорожать на 14%, что, конечно, скажется и на вторичном рынке недвижимости.
Налоги на роскошь
Кроме того, вводится повышенное налогообложение для владельцев дорогой недвижимости. Если стоимость имущества превышает 450 миллионов тенге или если авто ценой выше 75 миллионов тенге, платить налог на роскошь станет обязательным. Это нововведение затронет лишь небольшую часть собственников, но создаст ощутимый эффект на рынке предметов роскоши.
Также справедливые налоги касаются и физлиц с годовым доходом более 8500 МРП. Для них будет введена повышенная ставка индивидуального подоходного налога — 15%. Эти изменения также отразятся на доходах от аренды, продажи недвижимости и дивидендов, превышающих установленный лимит.
Таким образом, Казахстан готовится к значительным экономическим изменениям, которые поднимут актуальные вопросы доступности жилья и роста экономического благосостояния граждан.
