Собственникам земельных участков стоит обратить внимание на новые правила, касающиеся их собственности. В 2026 году вступили в силу изменения, которые могут повлиять на право владения земельными участками, если они не используются должным образом.
Что знает закон о принудительном изъятии?
Согласно действующему законодательству, государство имеет право на принудительное изъятие имущества в определенных случаях. Ранее подобная мера применялась исключительно как наказание за совершенные правонарушения, однако сейчас владельцы могут столкнуться с изъятием даже при отсутствии преступных действий. Основной причиной служит ненадлежащее использование земельных участков.
Согласно новым условиям, принудительное изъятие может произойти, если участок, предназначенный для жилищного строительства или сельского хозяйства, не используется в соответствии с его целевым назначением более трех лет. Это положение было прописано в статье 284 Гражданского кодекса РФ.
Новые правила и их применение
С недавних пор, все неопределенности были устранены, что позволило четко установить критерии, по которым будет происходить возможность изъятия. В частности, с марта 2026 года прописан трехлетний срок, по истечении которого владелец должен начать освоение участка. Если этого не произошло, контролирующие органы могут инициировать процедуру изъятия.
Основные признаки, указывающие на неиспользование участка:
- Участок загрязнен или захламлен отходами на протяжении года;
- Отсутствие зарегистрированного жилого дома на участке, предназначенном для жилищного строительства, в течение семи лет;
- Здание находится в аварийном состоянии, при этом отсутствует капитальный ремонт более года;
- Садовый участок покрыт сорняками высотой более одного метра на площади свыше 50%.
Важно знать и предпринять
Таким образом, владельцы участков должны быть внимательны к состоянию своей собственности. Неправильное обращение с землёй может привести к неприятностям через 3–6 лет в зависимости от обстоятельств. Например, если владелец не создаст необходимые условия для использования земельного надела, это может стать основанием для инициации изъятия со стороны государственных органов.
Важно отметить, что изъятие осуществляется только через судебное решение, а вырученные с продажи средства возвращаются владельцу за вычетом расходов на реализацию. Изъятие — это крайняя мера, которая применяется в случае игнорирования предупреждений и штрафов от государственных органов. Владельцам рекомендуется своевременно осуществлять необходимые действия по содержанию и использованию своих участков во избежание проблем.
