Важные изменения на рынке жилищного строительства: власти России приняли решение не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков. Президент Владимир Путин сделал это заявление во время встречи с членами правительства 24 декабря, сообщает канал "ИА Регнум".
Мораторий в свете пандемии
Мораторий на взыскание штрафов был введён во время пандемии для поддержки строительной отрасли, столкнувшейся с множеством трудностей. Эта мера несколько раз продлевалась, чтобы помочь застройщикам, однако сейчас, по словам Путина, ситуация на рынке жилья изменилась.
“На данный момент ситуация на жилищном рынке уже не требует такой инициативы, так как защита прав покупателей квартир становится важной. Штрафы за несвоевременную сдачу объектов теперь вновь вступают в силу, что позволит укрепить гарантии для будущих владельцев”. Таким образом, действующий мораторий истекает 31 декабря и продления не будет.
Новая стратегия работы с застройщиками
Президент подчеркнул важность системного подхода в работе с застройщиками, призывая их выполнять взятые на себя обязательства в намеченные сроки. Эта мера должна активизировать строительство и повысить ответственность за соблюдение условий договоров.
19 декабря Путин также сообщил в ходе прямой линии, что мораторий не будет продлён даже после 2025 года, что означает, что застройщики должны готовиться к более строгому контролю.
Система эскроу-счетов
Необходимо отметить, что с 1 июля 2019 года многие застройщики перешли на использование эскроу-счетов, что обеспечивает большую прозрачность сделок. Деньги дольщиков хранятся на специальных счетах, под контролем банка, и выдаются застройщикам только после завершения строительства. Эта практика помогает защитить средства будущих жильцов и снижает риски для всех участников рынка.
Вице-премьер Марат Хуснуллин упомянул, что в качестве антикризисной меры строительным компаниям была предоставлена возможность сдвигать сроки ввода жилья, что теперь также требует пересмотра в свете новых условий.
