Многие жители старых многоквартирных домов сталкиваются с проблемой некомфортного соседства. Ситуации, когда арендаторы ведут себя шумно, курят на балконах или создают беспорядок, становятся все более распространёнными. Однако, благодаря недавним изменениям в законодательстве, соседи теперь получают возможность лучше защищать свои интересы, сообщает канал "Юрист на связи".
Что изменилось в законах
Раньше борьба с надоедливыми квартирантами могла затянуться на долгие месяцы, учитывая, что право владельца сдавать жилье неукоснительно соблюдалось. Теперь же законы стали строже. Верховный суд страны внес уточнения, предоставив жильцам новые основания для выселения нарушителей.
Уточнённый Жилищный кодекс прямо запрещает использование квартир в качестве гостиниц, что поможет снизить активность тех, кто сдает жилье как «мини-отель» без согласия соседей. Явными признаками таких нарушений могут служить:
- объявления на платформах вроде Booking или Airbnb,
- регулярная сменяемость жильцов,
- привлечение постороннего персонала для обслуживания.
Обязанности собственников
Также была уточнена обязанность собственников уважать права соседей. Это значит, что жильцы обязаны соблюдать правила проживания и не нарушать спокойствие окружающих. Ломая, мусоря и создавая шум, квартиранты подрывают права жильцов, и соседи теперь могут использовать это как аргумент для обращения в суд.
Способы действия для соседей
Если возникли проблемы с квартирантами, стоит следовать следующим шагам:
- Сбор доказательств: необходимо зафиксировать нарушения с помощью фото и видео, а также сохранить все жалобы, направленные в правоохранительные органы или управляющую компанию.
- Юридические действия: в случае if нарушения норм, можно подать иск в суд на расторжение договора аренды и выселение непорядочных жильцов.
Проблемы с арендаторами больше не остаются без последствий, и соседи могут защитить свои права, используя обновленные законодательные инструменты. Главное — не оставаться равнодушными и действовать в рамках закона.
