После решения Верховного суда по делу народной артистки РФ Ирины Долиной, в котором квартира осталась за покупателем, многие надеялись на улучшение ситуации для добросовестных покупателей жилья. Однако на практике к этому моменту уже было принято множество судебных решений, большинство из которых приводили к потере квартир. Даже после оглашения вердикта ВС, суды продолжают выносить решения, которые не в пользу покупателей, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Свежие судебные решения
С момента вынесения важного вердикта по делу Долиной, ситуации не изменились. 16 декабря суд подтвердил, что квартира остаётся у нового владельца, однако вопрос выселения певицы был направлен на пересмотр в Мосгорсуд — есть вероятность, что её всё же выселят.
Речь идёт о множестве аналогичных дел по стране, где покупатели не могут защитить свои права. Напомним, что в тот же день, когда было принято решение по делу Долиной, Мосгорсуд отказал ещё одному покупателю в аналогичном деле, и это не единственное такое решение. Судебная практика продолжает показывать, что ситуация для покупателей остаётся крайне напряжённой.
Трудности, с которыми сталкиваются покупатели
Множество вопросов остаются без ответов, в том числе:
- Каковы критерии для признания сделки недействительной? Достаточно ли судебной экспертизы, или покупателю нужна собственная предварительная экспертиза?
- Что делать, если сделка была признана недействительной? Как вернуть деньги, особенно если продавец уже потратил средства?
Покупатели, оказавшиеся в ситуации «эффекта Долиной», лишаются не только жилья, но и знаний о том, как защитить свои интересы. На сегодняшний день важно разобраться, как действовать тем, кто уже оказался в подобной ситуации. Какость решения этих проблем остаётся под вопросом и требует внимания от специалистов и юристов.
