С началом весны 2025 года владельцы частных домов и дач оказались в центре внимания новых законодательных изменений. Эти правила направлены на улучшение безопасности и управление недвижимостью, и знакомство с ними поможет избежать нежелательных последствий, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Противопожарный режим: новшества и ограничения
Согласно обновленным нормам, использование открытого огня на территориях частных домов теперь строго регламентируется. Владельцам больше не разрешается готовить пищу или сжигать остатки мусора и растительности на собственных участках. За исключением специально отведенных мест, открытый огонь под запретом. Такой подход не только снижает риск пожаров, но и заботится о здоровье жителей.
Следует отметить, что новые правила вступили в силу только с 1 сентября 2025 года. Таким образом, в летний период существует вероятность штрафов за безответственное обращение с огнем. Тем не менее, открытые места для разведения огня теперь легальны, что значительно упрощает жизнь дачников.
Законодательные изменения в строительстве
С марта 2025 года владельцы земельных участков обязаны пройти процедуру кадастрового учета всех построек. Это необходимо для легализации любых надстроек; теперь любой объект должен быть зарегистрирован для официального учета. При этом предоставление единственного технического плана достаточно для оформления документов, даже если это касается хозпостроек.
Важно понимать, что пока что никакие штрафы за неисполнение этой обязанности не предусмотрены, но легализация строений становится обязательной.
Продажа и аренда: новые требования к земельным участкам
Недавние изменения затронули и условия продажи земельных участков. Теперь, чтобы осуществить сделку, необходимо выполнить процедуру межевания, что подразумевает четкое определение границ участка. Регистрация сделок возможна лишь при наличии информации о границах в ЕГРН.
Кроме того, собственники, которые располагают зданием, но не имеют прав на земельный участок, обязаны оформить права на него, иначе они могут столкнуться с судебными тяжбами, требующими легализации права владения. Например, если дачники не продлили аренду, они рискуют потерять право на участок.
