Если вы заметили уведомление из налоговой службы в своем почтовом ящике, не спешите его игнорировать. В новом письме могут скрываться важные перемены, касающиеся налога на жильё. Какие новшества внедряются и как они повлияют на граждан, владеющих недвижимостью?
Изменения в расчетах налога и кадастровая стоимость
С 2025 года владельцы квартир и загородных домов начинают сталкиваться с заметными изменениями — налог на недвижимость теперь исчисляется на основе актуализированной кадастровой оценки. Эти изменения вступили в силу после пересмотра стоимости объектов недвижимости, который состоялся в 2023 году. Теперь москвичи могут ожидать увеличение на 21% в среднем, что заставляет собственников серьезно пересмотреть свои финансовые планы. Если кадастровая стоимость кажется завышенной, владельцам придется обращаться в суд или подавать запрос на обжалование в региональный центр кадастровой оценки.
Налоговые льготы и их автоматизация
Новая система значительно облегчила жизнь многодетным семьям: теперь им не нужно собирать множество документов для получения налоговых льгот. Данные о статусе льготника будут извлекаться автоматически из электронных реестров. Также участники СВО и их семьи теперь могут рассчитывать на освобождение от налога за последние три года, подав заявление через личный кабинет налогоплательщика без задержек в очередях.
Что ждать тем, кто получает жилье в дар?
Не менее важным является новшество, касающееся налогов на имущество, полученное в дар. С 2026 года налоговые ставки будут рассчитываться по более сложной шкале. Когда стоимость даримого жилья превышает 2,4 миллиона рублей, налоговая ставка вырастет до 15%. Однако близкие родственники, такие как родители и дети, смогут избежать дополнительных налогов. Это обстоятельство побуждает задуматься о том, как лучше оформлять дарение, чтобы минимизировать налоговую нагрузку. Возможно, стоит рассмотреть варианты передачи жилья через родственников, чтобы не переплачивать налоги.
В условиях растущих налоговых обязательств и автоматизации процессов, владельцам полезно заранее продумать стратегию управлением своей недвижимостью, учитывать новые правила и их последствия, чтобы избежать неожиданных финансовых трудностей.
